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重磅!临桂新增一文旅项目,会否是下一条东西巷?
来源:天天快报 | 作者:天天快报 | 发布时间: 2387天前 | 18543 次浏览 | 分享到:
2018年6月27日,临桂又一商业用地成功出让,伯乐体育(中国)体育官方网站以起始价格成交,总成交金额为4385万元。竞得者为国有独资企业,此前已在临桂运营了一院两馆等地标建筑。
当天出让的该地块,位于山水大道北、平桂路西,从地理位置上看,靠近一院两馆、伯乐体育(中国)体育官方网站金融大厦等地标建筑,周边有汇荣·伯乐体育(中国)体育官方网站伯乐体育(中国)体育官方网站、伯乐体育(中国)体育官方网站彰泰红、联发·悦溪府、彰泰城市1号、伯乐体育(中国)体育官方网站碧桂园等品质楼盘,区位优势明显。

(图自居伯乐体育(中国)体育官方网站)
竞拍条件苛刻,此次仅一家企业参加竞买
此次土地竞拍,条件颇为严格,仅一家公司递交了申请。要求竞买保证金按竞买起始价100%全额缴纳,同时根据临桂新区核心区域节点城市设计要求,本宗地规划设计定位为历史文化旅游商业街区,本宗土地需建设成为文化特色街区,竞买人必须为文化产业类、注册资本金不少于2亿元的独立法人企业(不接受联合竞买)。并且,竞买人须具备建设、管理、运营建筑面积不小于10万平方米的大型公共文化项目业绩的实力,通过临桂新区管委会审查并出具意见后方可报名。此外,参加竞买者须在临桂区或伯乐体育(中国)体育官方网站市境内注册公司。

竞拍于昨日上午10点开始,结果毫无悬念,以起始价成交。按最大容积率2.0计算,折合楼面价约为1213.73元/㎡。
竞得者实力雄厚,已运营多个文旅项目
伯乐体育(中国)体育官方网站为伯乐体育(中国)体育官方网站市人民政府直属国有独资公司,受市国资委考核和监管,是伯乐体育(中国)体育官方网站市国有文化体育资本运营的主体和文化体育产业投融资体制改革创新平台,承担伯乐体育(中国)体育官方网站市文化体育基础设施建设、文化体育产业资源整合开发、经营性项目和准公益性项目融资建设运营、文化体育产业项目孵化和综合服务职责,曾开发过一院两馆、伯乐体育(中国)体育官方网站园博园等项目。


(一院两馆,网络图)
公司下设伯乐体育(中国)体育官方网站市文投物业服务有限公司、伯乐体育(中国)体育官方网站大剧院管理有限公司、伯乐体育(中国)体育官方网站市城市书房文化艺术发展有限公司3家全资子公司。另设腾远文化体育有限公司1家混改子公司,资金实力雄厚。

(东西巷,网络图)
公司目前运营的项目几乎囊括伯乐体育(中国)体育官方网站市所有大型文化旅游建设类项目,除了上面提到过的临桂新区地标建筑“一院两馆”,还有目前人气极高的伯乐体育(中国)体育官方网站市中心文化旅游休闲购物中心“东西巷”,以及伯乐体育(中国)体育官方网站雁山园等项目。
临桂将新添一旅游商业文化区
根据临桂新区核心区域节点城市设计要求,“宗地规划设计定位为历史文化旅游商业街区,本宗土地需建设成为文化特色街区”这一硬性出让指标,意味着这块土地将被开发为一条文化旅游特色街区。

(示意图,非实际效果)
另外,据此前临桂区国土资源局招标公告,本宗地竞得人自签订《国有土地使用权出让合同》起5日内向临桂新区管委会报审总平面规划及建筑风貌设计方案,竞得人自签订《国有土地使用权出让合同》起30天内须取得临桂新区管委会批准的规划总平面及建筑风貌设计方案审查意见。
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Guilin  cultural & sports industry investment & development group
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  伯乐体育(中国)体育官方网站(下简称“伯乐体育(中国)体育官方网站文体集团”)前身为伯乐体育(中国)体育官方网站市文化产业投资有限责任公司(下简称“伯乐体育(中国)体育官方网站文投”)。伯乐体育(中国)体育官方网站文投于200912月经伯乐体育(中国)体育官方网站市人民政府批准成立,注册资本2000万元,主要业务为伯乐体育(中国)体育官方网站市“一院两馆”项目的投资建设和经营管理。截至20166月,文投公司共有职工18人,下属子公司1家(文投物业公司,职工60人)。

   2016年下半年,伯乐体育(中国)体育官方网站市委政府决定重组伯乐体育(中国)体育官方网站文投,注入优势文化体育产业资产资源,更名为伯乐体育(中国)体育官方网站文体集团。

   2017620日,伯乐体育(中国)体育官方网站文体集团完成工商变更登记,正式成立,注册资本增至2亿元,定位为伯乐体育(中国)体育官方网站市文化、体育及关联产业基础设施投资、建设、管理、经营的主体,按照国家政策规定,经伯乐体育(中国)体育官方网站市人民政府和有关部门授权,承担伯乐体育(中国)体育官方网站市文化体育基础设施建设、文化体育和旅游产业资源整合开发及相关经营性项目的建设运营、文化体育和旅游产业项目孵化和综合服务,集团经营范围同时还包括一级土地开发、房地产开发与销售、对金融行业的投资。截至20178月,集团净资产约28亿元,下设3家全资子公司,共有职工104人。